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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月8日消息，美麗華酒店企業(yè)有限公司近日公告稱(chēng)，億萬(wàn)全有限公司(美麗華酒店全資附屬公司)(作為前租戶)與IFC Development Limited(美麗華酒店控股公司的聯(lián)系人)(作為業(yè)主)就該物業(yè)而訂立的2019年重續(xù)分租協(xié)議已于2022年7月6日屆滿，訂約方一直就續(xù)約條款進(jìn)行磋商。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該物業(yè)為香港國(guó)際金融中心商場(chǎng)第三層3101至3107號(hào)鋪位。根據(jù)新分租協(xié)議該物業(yè)將繼續(xù)用作經(jīng)營(yíng)兩間現(xiàn)有的高級(jí)中餐廳，分別命名為“Cuisine Cuisine國(guó)金軒”及“Chinesology唐述”。

由于訂約方需要更多時(shí)間就新分租協(xié)議的條款達(dá)成共識(shí)，雙方僅于2022年10月5就租用該物業(yè)訂立新分租協(xié)議，自2022年7月7日至2027年6月6日止(包括首尾兩日)，為期4年11個(gè)月。

首兩年的每歷月基本租金為港幣87.84萬(wàn)元，第3年及第4年的每歷月基本租金為港幣95.83萬(wàn)元，租期最后的11個(gè)月的每歷月基本租金為港幣103.81萬(wàn)元，另加營(yíng)業(yè)額租金(如有)(不包括差餉、空調(diào)及管理費(fèi)、推廣征費(fèi)及所有其他支出(如有)。

此外，按新分租協(xié)議而使用該物業(yè)，租戶（作為特許承授方）與業(yè)主（作為特許授予方）亦于同日簽署兩份特許協(xié)議，按新分租協(xié)議的租用年期，業(yè)主向租戶提供該物業(yè)附近的若干樓面空間的使用權(quán)，每份特許協(xié)議的代價(jià)為港幣1.00元。

據(jù)公告，由于業(yè)主為恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司的聯(lián)系人，而恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司為美麗華酒店控股公司，根據(jù)上市規(guī)則，業(yè)主為美麗華酒店的關(guān)連人士。

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