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觀點網(wǎng)訊：11月1日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，表示將天津華廈津典置業(yè)有限公司受讓的津西密（掛）2009-139號地塊進行規(guī)劃調(diào)整。

據(jù)了解，該地塊位于西青區(qū)南運河北側(cè)、密云路立交橋以西，經(jīng)批準，該地塊容積率由2.7調(diào)整為2.25；取消配建30%限價商品房、配建2萬平方米棚戶區(qū)改造定向安置商品房及90平方米以下戶型不少于70%三項土地利用要求。

現(xiàn)對上述調(diào)整內(nèi)容予以公告，公告期20天，公告期內(nèi)如無異議，公告期滿，將按規(guī)定為受讓人辦理相關(guān)手續(xù)。

資料顯示，該地塊2009年為天津華廈津典置業(yè)有限公司以6.98億元競得，該公司由天津華廈建設(shè)發(fā)展股份有限公司持股51%，天津綠城北方置地有限公司持股49%。

據(jù)2009年的出讓公告，津西青密（掛）2009-139號地塊土地總面積為107336.2平方米，其中出讓土地面積90036.2平方米，中小學(xué)、幼兒園用地15660平方米，供電用地1640平方米，地塊出讓部分土地用途為居住。

掛牌出讓公告對津西青密（掛）2009-139號地塊提出的利用要求還包括：該地塊限價商品房建筑規(guī)模占總建筑規(guī)模的30%；該地塊普通商品房套型建筑面積90平方米以下的不得少于規(guī)劃普通商品房總建筑面積70%。

2018年4月11日，天津土地交易中心發(fā)布津西青密（掛）2009-139號地塊補充公告，內(nèi)容顯示，經(jīng)市國土資源和房屋管理部門批準，該宗地新增配建2萬平方米棚戶區(qū)改造定向安置商品房。今次公告亦予以取消。

本次調(diào)整公告前，津西青密（掛）2009-139號地塊容積率為2.7，以住宅部分出讓土地面積90036.2平方米折算，規(guī)劃建筑體量約24.31萬平方米。而容積率調(diào)降至2.25后，該地塊規(guī)劃建筑體量也相應(yīng)降至約20.26萬平方米。

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