(相關(guān)資料圖)

截至目前，深圳市發(fā)布2022年度第四批次集中供地計(jì)劃，共推出7宗住宅用地，總用地面積約24.09公頃，總建筑面積約101.21萬(wàn)平方米（其中，初始建設(shè)公共住房總建筑面積約42.56萬(wàn)平方米），掛牌起始總地價(jià)100.08億元，于11月25日掛牌成交。

從地塊區(qū)域分布來(lái)看，龍崗區(qū)3宗地、龍華、光明、寶安、深汕特別合作區(qū)各1宗。

中指研究院深圳分院研究主管駱紅琴分析認(rèn)為：

1、此次土拍國(guó)家隊(duì)仍是主力。具體情況為：深鐵集團(tuán)以39.63億元競(jìng)得龍崗區(qū)坪地街道地塊，底價(jià)成交；中海地產(chǎn)以31.92億元競(jìng)得光明區(qū)鳳凰街道地塊，溢價(jià)率率0.95%；華潤(rùn)置地以15.88億元競(jìng)得龍華區(qū)民治街道地塊，溢價(jià)率15%；華僑城集團(tuán)以2.35億元競(jìng)得龍崗區(qū)龍城街道地塊，溢價(jià)率14.63%；深圳人才安居以1.49億元競(jìng)得深汕特別合作區(qū)地塊，底價(jià)成交。

2、入場(chǎng)企業(yè)性質(zhì)不再單一。江蘇亞倫集團(tuán)以6億元競(jìng)得寶安區(qū)新安街道地塊，溢價(jià)率14.94%。近日，國(guó)常會(huì)大篇幅提及房地產(chǎn)，“托底”信號(hào)釋放；“金融16條”快速落實(shí)，多家國(guó)有大行與房企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，市場(chǎng)有向好的信號(hào)出現(xiàn)。

3、短期內(nèi)土地市場(chǎng)表現(xiàn)趨勢(shì)仍不明朗。本批次出讓的7宗地塊成交情況，1宗流拍，6塊地塊成功出讓。其中3宗以上限價(jià)成交，2宗地塊底價(jià)成交。成交總額97.27億元，成交情況分化明顯。

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