久久久噜噜噜久久熟女aa片,好男人资源在线www免费,韩国三级中文字幕hd,狠狠色噜噜狠狠狠狠97首创麻豆,久久天天躁夜夜躁狠狠85麻豆

4大陷阱,正在瘋狂收割樓市!

  • 大胡子說房 微信號
  • 2022-12-11 15:46:32

現(xiàn)在的樓市,伴隨著降價,陷阱越來越多。


(資料圖片僅供參考)

我挑選了4個,現(xiàn)在非常普遍的買房陷阱,希望能幫助大家擦亮眼睛,避免大家在機會最多的時候,踏入陷阱最深的坑。

第一大陷阱——降價!

行情不好的時候,幾乎所有的房子都扛不住要降價,無論是新房、還是二手房,無論是核心板塊、還是遠郊板塊。

在這種時候,很多地方喜歡宣傳跌幅多少,來暗示房子未來的漲幅空間。

甚至還會進入另一個歧途:

認為降價更猛的房子是泡沫擠得更干凈的房子,降得多才更劃算、更值得買(300785)入。

但其實,這套邏輯漏洞很大,甚至會讓你錯失巨大的機會成本。

市場下行期,是樓市最真實的一面鏡子,只要你仔細觀察周圍的房子,你會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在降價最猛的房子,無非是3類:

1、前期炒作很猛,但利好還沒落地的板塊。

2、遠郊或者非核心板塊。

3、開發(fā)商情況不是很樂觀的。

在這三類房子中,除了第1類,降幅到位可以考慮長持,另外2類,踏入可能就是再難翻身。

記住,現(xiàn)在已經(jīng)是一個買錯不如不買的時代。房子的價值差異依舊存在,只是被短期的悲觀蒙上了一層面紗。

如何揭開這層面紗,找到行情回暖后,更能漲的房子?

我給大家3個方向:

1、優(yōu)先選地段,學(xué)區(qū)、交通、產(chǎn)業(yè),三者再差也要占其一;

2、降價幅度,現(xiàn)在降幅能比周邊項目少的,反而才是價值更夯實的;

3、近3個月的成交量或者銷量?,F(xiàn)在成交還可以的板塊或項目,流通性至少是強,當然前提不是天量掛牌的小區(qū)。

按這3個標準去判斷,哪怕你買不到最能漲的房子,至少還能入場流通性不錯的房子,未來還有機會去置換升級。

降價信息,是市場非常值得關(guān)注的,但前提是你得知道如何去判斷,去觀察,我們最近也整理了298個城市近10年的房價漲跌幅度。

這份文件非常能反映城市的價值情況,過去10年樓市黃金期都沒漲的城市,非自住真的要趕緊拋了,過去10年漲幅很不錯的,現(xiàn)在下跌期也是關(guān)注撿筍的好時機了。

話不多說,感興趣的朋友,可以掃下方二維碼,加我微信,我把資料發(fā)給大家。

第二大坑,投資陷阱。

說實話買房這件事,真到買的時候,沒人能大方的說,能接受房子價格下跌。

畢竟買房的錢,不是小錢,不是掏空家庭6個口袋,也是大多數(shù)家庭占比最大的一筆支出。

所以,很多時候大家買房,不是糾結(jié)房子能不能滿足自己的需求,而是害怕自己買房的選擇,被城市和時代拋棄。

就拿深圳來說,10年前羅湖絕對是天之驕子,但當年選擇羅湖的人,是徹底輸給了買福田、南山與寶安的人。

所以投資圈,很認可的一套邏輯是:

投資要選擇有想象空間的地段,什么都成熟的市中心,價格自然也沒有太多的想象空間了。

這套邏輯確實是對的,但在現(xiàn)在卻不太適用。

樓市已經(jīng)進入深度分化的階段,增量空間開始變小,未來新區(qū)的成功率越來越低。

再加上今年相對劇烈的價格回調(diào),更多的核心區(qū)重新變得有利可圖,甚至更加穩(wěn)健、更有把握。

對比風險和回報,現(xiàn)在這個階段實際更適合去核心區(qū)撿筍。

只有少數(shù)價格回調(diào)猛烈的潛力的新區(qū),才值得在現(xiàn)在的低位下注。

因為買房最終還是要回歸到居住上。

既沒有地鐵滿足通勤,也沒有學(xué)區(qū)滿足教育,更沒有產(chǎn)業(yè)滿足工作的地方,能吸引到的人越來越少。

與投資陷阱相對應(yīng)的,是低價的居住陷阱。

這是現(xiàn)在市場的第三大坑。

因為降價,很多人對行情很悲觀,就會走入另外一個極端認為:

房子只要能住就行了。

這就讓降價期,很多劣質(zhì)資產(chǎn)有了宣傳的空隙,比如公寓、小產(chǎn)權(quán)、遠郊房等等。

靠著“大城市有個家”、“30萬首付買3房”等等噱頭,這些房子營銷得很賣力,主打就是房子都在跌,不如買個便宜的。

但,實際上好房子和壞房子,還是有差距的。

雖然看起來大家都在跌,甚至有時候能看到核心區(qū)夸張的房價跌幅,但是仔細看看大家會發(fā)現(xiàn)不同房子跌幅有很大差別。

好房子是前幾年8萬漲到了12萬,現(xiàn)在跌到了9萬,跌幅25%;

差房子是前幾年好不容易從2萬漲到2.5萬,現(xiàn)在直接回到了1.9萬,跌幅也是24%。

等到行情回暖,兩類房產(chǎn)漲幅會再次拉開差距。

只是,這一次的差距會更大。

并且這些便宜的房子,可能也不會有好的居住體驗。

遠郊降價房不近地鐵,通勤難,日日忍受還有月供,如果房價還在跌,很難說住的開心。公寓短期住個新鮮,但通風、層高都是問題,未來不能轉(zhuǎn)手再便宜也是貴;小產(chǎn)權(quán)法律上更是無數(shù)麻煩事。

凡是能便宜便宜再便宜的房子,都有數(shù)不清的隱患。

除非能便宜到像鶴崗那樣,3-5萬一套房,那你偶爾任性下,也不算太心疼。

再來說說第四類坑——情緒陷阱。

行情低迷,很多人對房地產(chǎn)失去了信心和信仰,認為等才是最劃算的。

說實話,從過去2年的經(jīng)驗來看,等等黨是贏麻了。

蘋果值5塊錢,8塊錢的時候,確實值得等等,但是只賣3塊錢的時候,就需要見好就收了。

接下來,可能是10塊錢5斤的更大甩賣,也可能是攤主看到買的人多了,就此收回折扣。

低點和更低點,這是個博弈,有些人選擇見好就收,有些人還是愿意選擇繼續(xù)賭。

我的建議向來是,能靠理智的別靠運氣。

想要知道接下來的市場風向,兩個辦法:

1、關(guān)注市場,看房,看售樓處人數(shù)、看小區(qū)帶看量、看房子成交天數(shù)、和中介做朋友,看后臺數(shù)據(jù)。

2、關(guān)注我們賬號,并且給我們賬號加個星標,任何市場風吹草動,我們會盡快告訴大家。

年底到明年1季度之間,隨時可能有更加重磅的政策和刺激,市場隨時可能會重新激活。

記住,盲目等待,就是永遠被動。

這次,可能是前十年、后十年都難有的低位,別錯過了!

至于哪些城市會更快回暖?哪些城市現(xiàn)在更適合入手?

如果你想直接拿到我的判斷,或者了解我的判斷邏輯,可以直接掃碼,加我的微信。

更多私人的買房問題,比如你的資金量最哪些適合的城市?手里的房產(chǎn),現(xiàn)在應(yīng)該如何操作,能更好的抓住機會?名額和資金還有哪些操作空間?這些問題微信私聊會更加方便,我每天會抽時間和助理回答大家的問題。

本文首發(fā)于微信公眾號:大胡子說房。文章內(nèi)容屬作者個人觀點,不代表和訊網(wǎng)立場。投資者據(jù)此操作,風險請自擔。

標簽:

分享到:

4大陷阱,正在瘋狂收割樓市!

現(xiàn)在的樓市,伴隨著降價,陷阱越來越多。我挑選了4個,現(xiàn)在非常普遍的買房陷阱,希望能幫助大家擦亮眼睛,避免大家在機會最多的時候,踏入陷阱

  2022-12-11 15:46:32

全球今熱點:受冷空氣影響,下周河南大幅降溫

在冷空氣的影響下今天上午11時全省氣溫不足5℃尤其西部山區(qū)僅有0℃出頭冷得清晰可見未來幾天冷空氣將有節(jié)奏地分批南下來,一圖了解冷空氣行程

  2022-12-11 15:06:51

犯罪過程拍成視頻網(wǎng)售 上海警方搗毀一“薅羊毛”團伙

海報新聞記者于明效上海報道近期,某公司向上海公安普陀分局報案,稱其運營的某外賣平臺被人惡意操作拉新返傭,老顧客假裝新人騙取外賣平臺

  2022-12-11 14:14:39

當前關(guān)注:關(guān)于疫情防護和治療,這些傳言需要澄清

制作:王宇峰馮慧文岳小喬  (人民日報客戶端)

  2022-12-11 14:06:56

更方便!北京交管部門推出車駕管業(yè)務(wù)“延期辦”“容缺辦”

為方便市民群眾辦理交管業(yè)務(wù),降低疫情傳播風險,北京交管部門從即日起推出車駕管業(yè)務(wù)延期辦容缺辦便民措施,機動車檢驗、駕駛證審驗等

  2022-12-11 14:20:18

【環(huán)球播資訊】治愈“地球癌癥”石漠化 云南西疇果蔬暢銷海內(nèi)外

中新社云南文山12月11日電題:治愈地球癌癥石漠化云南西疇果蔬暢銷海內(nèi)外  作者羅婕  初冬,記者來到位于中國西南的西疇縣江

  2022-12-11 11:24:10

當前快播:北京兩機場航班量增勢明顯 華北空管局做好航班保障準備

隨著國內(nèi)疫情防控政策不斷優(yōu)化調(diào)整,近日華北區(qū)域旅客出行需求趨旺,首都、大興兩機場航班呈現(xiàn)階梯式上漲趨勢。12月9日兩機場航班日架

  2022-12-11 11:19:48

丈夫轉(zhuǎn)1萬元生活費,妻子花五千辦美容卡稱“沒亂花錢”,網(wǎng)友吵翻了

12月8日,上海一女子分享視頻,老公給她轉(zhuǎn)了一萬元生活費,自己一天之內(nèi)就花完了,引起熱議。女子詳細列出了消費明細,其中一部分是給女兒

  2022-12-11 11:07:30

世界焦點!女子帶2歲兒子進女湯池被拒,給的差評為啥成“好評”?

極目新聞評論員吳雙建因不讓2歲男童隨媽媽進入女性洗浴湯池,上海一家溫泉店被給予差評。12月10日,許多網(wǎng)友自發(fā)前去差評留言下聲援店家

  2022-12-11 11:01:30

全球關(guān)注:國家中醫(yī)藥管理局:兒童這六類癥狀居家中醫(yī)藥治療方案

國家中醫(yī)藥管理局發(fā)布新冠病毒感染者居家中醫(yī)藥干預(yù)指引。針對兒童這六類癥狀,給出治療方案。同時提示,中成藥選擇其中一種,按照說明書劑

  2022-12-11 11:15:27

世界新動態(tài):鄭州多家A級旅游景區(qū)有序恢復(fù)開放

記者今天從鄭州市文化廣電和旅游局獲悉,隨著疫情防控措施進一步優(yōu)化,鄭州市A級旅游景區(qū)有序復(fù)工。截至目前,全市近30家A級旅游景區(qū)已恢復(fù)

  2022-12-11 11:05:04

環(huán)球報道:大樂透11月月度數(shù)據(jù)盤點

中國體育彩票國家公益彩票體育彩票客服咨詢熱線:95086編輯:張婷婷

  2022-12-11 11:04:35

世界速讀:北京地壇醫(yī)院調(diào)整定位,今后只接收新冠重癥和危重癥轉(zhuǎn)診患者

此輪疫情中,北京市共設(shè)北京地壇醫(yī)院、北京佑安醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院第五醫(yī)學(xué)中心等作為新冠定點醫(yī)院。隨著政策調(diào)整,普通醫(yī)院開始接收核

  2022-12-11 10:23:47

今日報丨三股冷空氣展開“車輪戰(zhàn)” 全國降水稀少氣溫波動下滑

中國天氣網(wǎng)訊未來一周,我國將遭遇三股冷空氣頻繁來襲,北方地區(qū)會出現(xiàn)較明顯的大風降溫天氣。昨天(12月10日),第一股冷空氣的影響已

  2022-12-11 10:16:59

天天快播:文在寅發(fā)日歷為流浪犬眾籌,韓執(zhí)政黨攻擊:剛棄養(yǎng)朝鮮送的豐山犬

【環(huán)球網(wǎng)報道記者付嘉駿】綜合韓國《中央日報》、《京鄉(xiāng)新聞》10日報道,近日,韓國前總統(tǒng)文在寅發(fā)行了一本以他與寵物狗合影為主題

  2022-12-11 10:19:09

【獨家】兒童感染新冠病毒后,如何就診、居家照顧?

兒童作為弱勢群體,如果感染了新冠病毒,會有哪些表現(xiàn)?居家期間如何應(yīng)對?河南省兒童醫(yī)院鄭東院區(qū)急診科主任王海軍、呼吸科主任湯昱給出指導(dǎo)

  2022-12-11 10:15:04

環(huán)球觀天下!意大利總統(tǒng)馬塔雷拉感染新冠病毒

當?shù)貢r間12月10日,意大利總統(tǒng)府發(fā)布公告稱,總統(tǒng)馬塔雷拉新冠病毒檢測結(jié)果呈陽性,將推遲近期日程安排?! 」姹硎?,馬塔雷拉除輕微

  2022-12-11 10:05:09

焦點資訊:塞爾維亞航空首個直飛中國航班落地

12月10日,在天津濱海國際機場,JU702航班準備著陸。當日,搭載約170名旅客的JU702航班在天津濱海國際機場順利落地,標志著貝爾格萊德-天津

  2022-12-11 10:23:10

環(huán)球滾動:關(guān)愛你我他(她) 溫暖千萬家 | 企業(yè)愛心助農(nóng) 冬日情暖登封 3萬斤大白菜送市民

“非常感謝鄭州市武記餐飲的武總,要不是您,我的大白菜就爛到地里了。”12月7日,登封市石道鄉(xiāng)閆坡村村民武明義拉著愛心企業(yè)鄭州市武記餐飲總

  2022-12-11 10:10:44

防疫政策優(yōu)化 老年人該如何自我防護?

目前,隨著防疫形勢的變化,全國各地都持續(xù)調(diào)整優(yōu)化防疫政策。那么,疫情政策調(diào)整優(yōu)化后,作為疫情防控關(guān)注重點人群,老年人該如何自我防護?1

  2022-12-11 10:09:50

天天播報:無癥狀輕型居家患者如何用藥?鄭州臨床專家權(quán)威解答

無癥狀感染者要治療嗎?輕癥病例居家時應(yīng)如何使用藥物?當出現(xiàn)什么情況時應(yīng)考慮前往發(fā)熱門診和定點收治醫(yī)院……12月10日,鄭州市第一人民醫(yī)院

  2022-12-11 10:14:23

【世界速看料】12月11日08時廣東江門今天疫情最新消息 12月11日08時廣東江門最新疫情情況

1、新增本土:39;2、新增無癥狀:50;3、現(xiàn)有確診:341;4、累計確診:504;5、累計治愈:163;6、累計死亡:0;1、金豪商務(wù)酒店(江門市臺山市水步

  2022-12-11 10:15:28

【全球聚看點】發(fā)熱是否上醫(yī)院?臨近春節(jié)春運該如何防護?鐘南山院士權(quán)威解答

春運來了怎么做好個人防護?發(fā)熱是否要上醫(yī)院?感染新冠怎么辦?有沒必要囤積藥物?還要不要戴口罩?……12月9日,鐘南山院士接受新華社獨

  2022-12-11 09:15:32

每日看點!神操作!浙江一體育老師“騙”了騙子10萬元,網(wǎng)友:反詐是體育老師教的

體育老師是個充滿故事的職業(yè)他們除了偶爾教學(xué)生語文、數(shù)學(xué)……有時,還能教騙子做人甚至騙了騙子的10萬塊錢……近日,浙江嘉興一小學(xué)體育老

  2022-12-11 09:24:26

環(huán)球觀速訊丨廈門白鷺洲公園“美人樹”花朵如期盛開

近日,廈門白鷺洲公園迎來了一年一度的冬日賞花季。園內(nèi)各個角落的美麗異木棉如期盛開,淡粉色的花朵在枝頭成串綻放,與綠植交相輝映,呈現(xiàn)

  2022-12-11 09:06:28

焦點熱議:2023年春節(jié)還就地過年嗎?鐘南山回應(yīng)七大焦點問題

春運來了怎么做好個人防護?發(fā)熱是否要上醫(yī)院?感染新冠怎么辦?有沒必要囤積藥物?還要不要戴口罩?……12月9日,鐘南山院士接受新華社獨

  2022-12-11 09:05:17

12月11日08時青海果洛州疫情防控最新形勢 青海果洛州疫情最新信息

疫情數(shù)據(jù)為昨日0時至24時統(tǒng)計,并非今日實時數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)來源于百度疫情。青海果洛州疫情最新消息昨日新增本土確診0例,新增無癥狀0例1、新增本

  2022-12-11 09:18:16

今日播報!12月11日07時內(nèi)蒙古烏蘭察布防疫最新情況 12月11日07時內(nèi)蒙古烏蘭察布防疫狀況

疫情數(shù)據(jù)為昨日0時至24時統(tǒng)計,并非今日實時數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)來源于百度疫情。內(nèi)蒙古烏蘭察布疫情最新消息昨日新增本土確診0例,新增無癥狀0例1、新

  2022-12-11 08:06:28

實時:觀致生產(chǎn)線設(shè)備被拍賣 寶能造車走向終結(jié)?

以收購觀致汽車開啟跨界造車之路的房地產(chǎn)公司寶能,其造車進展再度遇阻。12月4日,阿里拍賣官網(wǎng)顯示,安徽蕪湖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院發(fā)布一則

  2022-12-11 07:43:42

天天快訊:12月11日06時廣東潮州疫情最新通報今天 12月11日06時廣東潮州今日新增活動軌跡有嗎

1、新增本土:43;2、新增無癥狀:5;3、現(xiàn)有確診:232;4、累計確診:239;5、累計治愈:7;6、累計死亡:0;

  2022-12-11 06:56:53

熱門資訊

聯(lián)系郵箱:291 32 36@qq.com

京ICP備12018864號-33未經(jīng)授權(quán)不得鏡像、轉(zhuǎn)載、摘抄本站內(nèi)容,違者必究!Copyright 2022  www.ihuihuang.cn. All Rights Reserved

213網(wǎng) 版權(quán)所有