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1月4日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮指出，通關(guān)消息前后，市場氣氛出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)，十二月份整體樓宇買賣登記跌至4年新低，惟消息出臺后，料本月可迅即反彈逾兩成。根據(jù)土地注冊處數(shù)據(jù)所得，2022年十二月全港共錄3,565宗樓宇買賣登記（數(shù)字主要反映十一月中旬至十二月上旬的樓市實際狀況），較十一月的3,733宗再跌5%，連跌4個月兼創(chuàng)自2019年一月以來的48個月(即4年)新低；而月內(nèi)整體物業(yè)登記總值逆市大升51%，錄得573.74億元，連升2個月，為近4個月最多，主因月內(nèi)錄得一宗巨額商廈疑似內(nèi)部轉(zhuǎn)讓登記所致。

陳海潮表示，自內(nèi)地在上月底宣布將于1月8日通關(guān)后，市場隨即展露曙光，一手及二手住宅買賣迅即提速，連店鋪等工商物業(yè)市場亦轉(zhuǎn)活，整體樓市有明顯回暖跡象。在通關(guān)、股市回升及息口升勢料放緩下，購買力可望逐步回流市場，帶動整體物業(yè)成交回升，預(yù)料一月份整體樓宇買賣登記量可按月回升逾兩成，重越四千宗大關(guān)，上試4,350宗水平，重上近3個月高位。

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