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4月22日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2023年第一次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告，公開出讓宗地2023-01號至2023-10號等10幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次拍賣將于2023年5月18日上午9:30舉行。

據(jù)觀點新媒體了解，其中，本次拍賣的宗地2023-01號至05號為非住宅地塊，并未出現(xiàn)在福州市自然資源和規(guī)劃局4月21日公布的2023年第一批擬出讓地塊清單中；宗地2023-06號至10號則均屬于住宅地塊，在住宅用地清單之內(nèi)。

具體來看，晉安區(qū)掛牌5宗地、臺江區(qū)3宗、倉山區(qū)2宗，總出讓面積107182㎡（155.61畝），出讓起始價168100萬元。5宗住宅用地面積共6.42萬㎡，起始總價11.65億元，涉及晉安區(qū)3宗、臺江區(qū)1宗、倉山區(qū)1宗。

福州宗地2023-06號地塊為當中面積最大、起價最高的一宗商住地，土地面積25778㎡，起價67700萬元。該地塊位于晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊一，容積率1.0-2.3，（其中商業(yè)建筑面積不超過1000平方米）；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；建筑限高80米以下（住宅建筑高度21米以上）。據(jù)出讓公告約定，該宗地商品住宅銷售指導(dǎo)均價為27500元/平方米。

福州宗地2023-07號位于臺江區(qū)八一七路東側(cè)、群眾路北側(cè)，祖廟后出讓地塊，為住宅用地，土地面積10839平方米（合16.26畝）；容積率1.0-2.13；建筑密度≤25%；綠地率≥30%；建筑限高50米以下（住宅建筑高度21米以上）。地塊起價30200萬元，據(jù)出讓公告約定，宗地2023-07號商品住宅銷售指導(dǎo)均價為45000元/平方米；須配建安置型商品房17145平方米，銷售均價為19800元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購；商品住宅可結(jié)合地塊集中布局。

宗地2023-01號至05號按照價高者得原則拍賣出讓；宗地2023-06號至10號采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓。

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