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觀點香港網(wǎng)訊：5月5日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，本周CVI最新報64.86點，較上周76.45點下跌11.59點。CVI跌幅擴大，近2周累跌20.83點，由85點水平向下迫近60點，但尚未跌入40點至60點好淡分界區(qū)間。美國議息前，本地拆息持續(xù)上升，利率上調(diào)壓力增加，反映銀行按揭取態(tài)仍然樂觀，但趨向謹慎，預(yù)示樓價將窄幅橫行。5月4日美國聯(lián)儲局宣布加息0.25厘，市場預(yù)期加息周期結(jié)束，本地主要銀行亦宣布加息0.125厘，而今周本港有銀行調(diào)高按揭現(xiàn)金回贈優(yōu)惠，可見銀行對樓按業(yè)務(wù)保持進取態(tài)度，未來數(shù)周CVI值得關(guān)注。

2019年4月份CVI亦曾出現(xiàn)相似情況。當時CVI由90點以上穩(wěn)步回落，并跌穿80點，同期樓價由連升兼創(chuàng)新高轉(zhuǎn)為反復(fù)向上，升勢明顯減慢。其后CVI持續(xù)下跌，跌入40點到60點好淡分界區(qū)間，同期樓價出現(xiàn)于高位爭持局面。CVI進一步向下跌穿40點好淡分界區(qū)間下限后，同期樓價才開始調(diào)整回軟。

中原估價指數(shù)(主要銀行)CVI是中原地產(chǎn)根據(jù)每個中原城市指數(shù)成份屋苑，選取樣本單位，調(diào)查主要銀行的估價變幅，并逢周四公布結(jié)果。CVI以擴散型指數(shù)方式計算，反映銀行對樓市的取態(tài)。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。今周公布的CVI是上周的調(diào)查結(jié)果，將會由三周后公布CCL驗證。

中原估價指數(shù)(主要銀行)CVI是中原地產(chǎn)根據(jù)每個中原城市指數(shù)成份屋苑，選取樣本單位，調(diào)查主要銀行的估價變幅，并逢周四公布結(jié)果。CVI以擴散型指數(shù)方式計算，反映銀行對樓市的取態(tài)。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。今周公布的CVI是上周的調(diào)查結(jié)果，將會由三周后公布CCL驗證。

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