活動預(yù)告|中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會六月開幕
- 房訊網(wǎng)
- 2023-05-29 11:01:56
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房訊網(wǎng)訊 2023年6月27-28日,2023中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2023)將在北京正大中心開幕,主題為“萬象更新”。展覽會由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦,全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦,致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)跨行業(yè)交流合作平臺,從需求、產(chǎn)品、投資、運營四個維度出發(fā),聚焦新時代下商業(yè)地產(chǎn)新空間、新場景、新物種、新賽道……
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示,2023中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2023)將邀請100家投資商開發(fā)商企業(yè)和項目,1000家金融投資機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu),10000家大中小型企業(yè)商家和專業(yè)觀眾,為開發(fā)商、投資商、運營商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)公司、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的交流合作平臺。
展覽會期間,第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇、2023中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告、第四屆智慧商業(yè)建筑發(fā)展論壇、第十二期商辦物業(yè)大宗交易對接會將同期舉辦,并邀請百強房企、行業(yè)大咖、專家學(xué)者、地產(chǎn)精英、投資機(jī)構(gòu)、企業(yè)商家等齊聚一堂,探索新時代下商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展模式,為中國商業(yè)地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展找尋新的方向和路徑。
市場新周期
今年兩會政府工作報告提出,2023年房地產(chǎn)行業(yè)將主要聚焦防風(fēng)險、保民生、促消費三大領(lǐng)域,促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。穩(wěn)定房地產(chǎn)融資已形成信貸、債券、股權(quán)融資的“三箭齊發(fā)”態(tài)勢。金融支持房地產(chǎn)市場舉措持續(xù)落細(xì)落實,房地產(chǎn)市場預(yù)期明顯好轉(zhuǎn)。
與此同時,2月20日,證監(jiān)會宣布啟動不動產(chǎn)私募投資基金試點,支持不動產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;2月24日,央行、銀保監(jiān)會起草了《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見(征求意見稿)》(金融17條);3月24日,證監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》,為商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展打開了想象空間,標(biāo)志著商業(yè)地產(chǎn)新發(fā)展階段和新發(fā)展周期的開始。
劉凱表示,在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)恢復(fù)的大背景下,商業(yè)地產(chǎn)市場第一季度呈平穩(wěn)上升態(tài)勢,零售商業(yè)、餐飲業(yè)客流量、銷售額逐月上升。寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場方面,咨詢量、帶看量逐月遞增,選址企業(yè)開始活躍,規(guī)模增速較快。但是,進(jìn)入四月份寫字樓、產(chǎn)業(yè)園市場表現(xiàn)趨于平淡。整體市場表現(xiàn)參差不齊,反映了當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)需求回暖的基礎(chǔ)并不牢固,企業(yè)及業(yè)主仍承受著較大的經(jīng)營壓力。
隨著中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健恢復(fù)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn),商業(yè)地產(chǎn)正處于不斷調(diào)整、恢復(fù)的過程中,將在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面不斷突破創(chuàng)新,進(jìn)而實現(xiàn)行業(yè)整體的轉(zhuǎn)型升級。長期來看,商業(yè)地產(chǎn)市場包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體需求仍將持續(xù)增長,市場依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價值。短期來看,隨著政策效果顯現(xiàn)、企業(yè)信心提振、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上升,商業(yè)地產(chǎn)市場下半年有望逐步向好。
此時此刻,站在商業(yè)地產(chǎn)新發(fā)展周期的起點,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)迫切需求一個交流與展示的平臺與窗口。
商業(yè)新邏輯
今年以來,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)生動力雖有所修復(fù),市場復(fù)蘇呈現(xiàn)溫和狀態(tài),市場主體的信心修復(fù)仍需要一個緩慢過程。需要政府、企業(yè)和社會各方面的共同努力,才能實現(xiàn)市場平穩(wěn)運行至合理區(qū)間。
4月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布一季度中國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。其中,一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值284997億元,按不變價格計算,同比增長4.5%,比上年四季度環(huán)比增長2.2%。分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)增加值11575億元,同比增長3.7%;第二產(chǎn)業(yè)增加值107947億元,增長3.3%;第三產(chǎn)業(yè)增加值165475億元,增長5.4%。1—3月份全國固定資產(chǎn)投資增長5.1%;1—3月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25974億元,同比下降5.8%。
隨著中國房地產(chǎn)市場從增量市場向存量市場轉(zhuǎn)變,高質(zhì)量發(fā)展也已經(jīng)成為行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞,各類新技術(shù)、新模式和新理念正在商業(yè)地產(chǎn)市場的更多領(lǐng)域不斷開花結(jié)果。充分理解中國的新發(fā)展理念,通過擁抱新技術(shù)、新模式、創(chuàng)新應(yīng)用場景等方式來最大化地挖掘項目潛在價值,通過提升產(chǎn)品能力、品牌能力、運營能力從而提升融資能力,正是探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式的關(guān)鍵。
同時,劉凱表示,在國家高質(zhì)量發(fā)展的要求下,商業(yè)地產(chǎn)同樣面臨著深刻的變革。一方面,市場競爭逐漸從無序走向有序,創(chuàng)新模式、空間、內(nèi)容的創(chuàng)新不斷倒逼商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)變革;另一方面,行業(yè)“規(guī)則”、“邏輯”、“模式”開始重構(gòu),涌現(xiàn)出一大批新空間、新場景、新物種、新賽道……
面對當(dāng)下的市場環(huán)境,開發(fā)商、投資商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對接合作,更為有效地促進(jìn)成交?開發(fā)商、投資商運營商與大中型企業(yè)、代理公司、經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條需要一個品牌展示、招商對接、交流合作的機(jī)會和平臺。
平臺新高度
中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會源于2009年,是一個針對商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商和使用者在開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營和運作等環(huán)節(jié)的商務(wù)對商務(wù)的工作性展覽會,已連續(xù)成功舉辦18屆,持續(xù)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)的創(chuàng)新與進(jìn)步。回首每一屆商展會,創(chuàng)新的形式深度契合當(dāng)下存在的問題及熱點話題,深度的內(nèi)容進(jìn)一步詮釋行業(yè)發(fā)展的變化和趨勢。
據(jù)介紹,2022在北京富力萬麗酒店舉辦的中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2022),參展面積超3000平方米,吸引了80家全國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)和項目亮相參展,舉辦了18場論壇及推介活動、兩場重磅揭牌授牌儀式,一場上市公司商辦物業(yè)大宗交易對接會,為疫情影響下商業(yè)地產(chǎn)注入巨大動能和強大信心。
劉凱表示,作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域高規(guī)格、大規(guī)模、有影響力的宣傳展示交流合作平臺,每一屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會都會成為行業(yè)熱議的焦點。展覽會不僅全面展示了當(dāng)今我國主流商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項目品牌、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展水平,更記錄下我國寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體的升級蛻變、運營管理的變革進(jìn)化和商辦產(chǎn)業(yè)的趨勢風(fēng)向,備受各界矚目。
展覽會期間,將同期舉辦第五屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇、2023中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告、第四屆智慧商業(yè)建筑發(fā)展論壇、第十二期商辦物業(yè)大宗交易對接會、觀眾幸運大抽獎等系列精彩活動。
同時,2023中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2023)媒體資源豐富,在電視臺、電臺、報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、短信六大平臺,分別以廣告、新聞、軟文形式進(jìn)行全方位多層次的立體式宣傳。
服務(wù)新體驗
商業(yè)地產(chǎn)指作為商業(yè)用途的物業(yè)形式,區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn),包括百貨超市、購物中心、商業(yè)廣場、商業(yè)街區(qū)、商業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等物業(yè)。商業(yè)地產(chǎn)作為一個載體,能夠為所有的以滿足人們?nèi)粘9ぷ鳌⑸詈蛫蕵窞槟繕?biāo),以及服務(wù)于人民群眾追求美好生活為目標(biāo)的商業(yè)活動提供物理空間、提供運營服務(wù),是任何一個服務(wù)型或消費型產(chǎn)業(yè)不可或缺的實體場景和服務(wù)載體。
劉凱介紹,本次展覽會不同于往屆,首次選擇在北京CBD核心區(qū)正大中心宴會廳舉辦,將在形式上注入全新的理念,合作上引進(jìn)更多科技元素,大膽的創(chuàng)意的表現(xiàn)求新求變,同時邀請國內(nèi)多家主流媒體會現(xiàn)場直播報道,共同塑造空前盛事。本次展覽會以“萬象更新”為主題,內(nèi)容豐富,形式多樣。作為當(dāng)前國內(nèi)最高端的商業(yè)地產(chǎn)展覽展示和交流合作平臺,期待展覽會今年能再上一個臺階。
據(jù)悉,2023中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2023)首次布局寫字樓和產(chǎn)業(yè)園兩大主題館,包含寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體、服務(wù)商在內(nèi)的4大展區(qū)。
寫字樓展區(qū):銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質(zhì)資源投資商、開發(fā)商和項目;
產(chǎn)業(yè)園展區(qū):產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等城市優(yōu)質(zhì)資源投資商、開發(fā)商和項目;
綜合體展區(qū):商業(yè)地產(chǎn)100強企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目,如城市綜合體、商業(yè)廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新投資商、開發(fā)商和項目;
服務(wù)商展區(qū):各類規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、商業(yè)設(shè)計、物業(yè)管理、運營機(jī)構(gòu)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能、大數(shù)據(jù)、元宇宙、門窗幕墻、電梯、空調(diào)、照明等商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)與配套企業(yè)。
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