4月12日,2022物業(yè)服務(wù)年度卓越表現(xiàn)花落誰(shuí)家?
- 觀點(diǎn)網(wǎng)
- 2022-04-06 05:50:01
(2022年4月6日)物業(yè)服務(wù)是眾多房企發(fā)展多元化業(yè)務(wù)的選擇之一。近年來(lái),越來(lái)越多企業(yè)選擇分拆旗下物業(yè)管理服務(wù)上市。
從市場(chǎng)反應(yīng)可以看出,當(dāng)下物業(yè)服務(wù)企業(yè)正逐漸成為投資者眼中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。這主要是因?yàn)榉科笫艿饺兰t線、美元債危機(jī)和信用表現(xiàn)影響,在資本市場(chǎng)表現(xiàn)不佳,而物業(yè)服務(wù)企業(yè)則具有突出的現(xiàn)金流表現(xiàn)。
近期,不少物業(yè)管理企業(yè)陸續(xù)披露2021年業(yè)績(jī)。據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì),截至3月29日,已有21家上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)披露2021年財(cái)報(bào),其中就包括華潤(rùn)萬(wàn)象生活、碧桂園服務(wù)、雅生活等。
從披露數(shù)據(jù)看,盡管部分物企業(yè)績(jī)?cè)鏊儆兴啪?,但整體均實(shí)現(xiàn)了較大幅度的盈利。值得注意的是,隨著物管公司進(jìn)入穩(wěn)定期,營(yíng)收增長(zhǎng)幅度有所回落,不過(guò)平均值仍處約45%左右的較高水平。此外,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)收增長(zhǎng)與在管面積增長(zhǎng)基本保持一致,因此當(dāng)下企業(yè)業(yè)績(jī)提升對(duì)在管規(guī)模上升的依賴(lài)性依然較強(qiáng)。
而目前市場(chǎng)較為關(guān)注的現(xiàn)金流表現(xiàn)上,上市物企整體現(xiàn)金流狀況良好,現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物總額逐年提高,同時(shí)受限制存款及現(xiàn)金在總現(xiàn)金流中的比值均低于7%,處于較為穩(wěn)定狀態(tài)。
此外,企業(yè)對(duì)于多元化業(yè)務(wù)的探索也在繼續(xù),這可以?xún)?yōu)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)構(gòu)成,形成未來(lái)新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn),其中社區(qū)增值服務(wù)依然是重要領(lǐng)域。
由于目前物業(yè)與地產(chǎn)的聯(lián)系緊密,此前受地產(chǎn)方面因素影響,物業(yè)股多次出現(xiàn)大幅下跌。但隨著近期地產(chǎn)政策持續(xù)釋放積極信號(hào),房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逐漸向好,物業(yè)服務(wù)企業(yè)也在積極發(fā)展業(yè)務(wù),物業(yè)服務(wù)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展依然令人期待。
為此,觀點(diǎn)指數(shù)研究院研究這一年里物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綜合表現(xiàn),從綜合實(shí)力、服務(wù)水平到財(cái)務(wù)及資本市場(chǎng)表現(xiàn)、創(chuàng)新科技服務(wù)等不同維度,尋覓這些具有卓越代表性、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展潮流的物業(yè)企業(yè)。在深入調(diào)研標(biāo)桿物企同時(shí)結(jié)合專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)分析,發(fā)布“卓越指數(shù)·2022物業(yè)服務(wù)年度卓越表現(xiàn)”研究成果。相關(guān)研究成果將于4月12日在觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)舉辦“2022觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)”上發(fā)布,屆時(shí)還將在觀點(diǎn)網(wǎng)、觀點(diǎn)視頻號(hào)、觀點(diǎn)APP等平臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播,敬請(qǐng)期待!
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今年,窮比買(mǎi)錯(cuò)房更可怕
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人民網(wǎng)-人民日?qǐng)?bào)海外版 2020/06/12天貓618有多火?全國(guó)最出名的美食街組團(tuán)趕來(lái)參加!
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 2020/06/11新職業(yè)在線學(xué)習(xí)平臺(tái)啟動(dòng)2.0版本開(kāi)發(fā)迭代工作 引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
人民網(wǎng)-財(cái)經(jīng)頻道 2020/06/10《花繁葉茂》開(kāi)播后口碑收視一路走高 意外俘獲年輕的B站觀眾
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