香港測量師學會:擴大標準地價適用范圍有助增加房屋供應
- 觀點網(wǎng)
- 2022-04-04 18:26:42
觀點網(wǎng)訊:4月4日,港府上周宣布把標準金額補地價模式擴展至新界新發(fā)展區(qū)的契約修訂或換地申請,并率先在古洞北及粉嶺北新發(fā)展區(qū)試行。香港測量師學會對此表示歡迎及支持,并認為該計劃可加快釋放兩個新發(fā)展區(qū)的土地發(fā)展?jié)摿?,增加房屋供應?/p>
同時,學會一直支持政府加快新界區(qū)的土地發(fā)展,并樂見政府在制定是次的政策上表現(xiàn)迅速,又認為計劃將減省以往發(fā)展商與地政總署商討補地價金額的時間,及大幅提升補地價金額的透明度,從而加快棕地和農(nóng)地轉(zhuǎn)化為住宅用地,增加房屋供應。
此外,學會認為,是次計劃內(nèi)容的指引清晰,發(fā)展商在計算發(fā)展成本的誤差可以減少,變相降低了投資風險。而發(fā)展商亦可彈性選擇應用是次「標準金額」計劃,或按照常規(guī)評估土地市值差價作計算補地價的機制。
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