近日,58同城、安居客發(fā)布了《2022年深圳一季度理想安居指數(shù)報告》,報告從樓市供需、區(qū)域熱度、購房人群意向等多維度呈現(xiàn)深圳樓市一季度發(fā)展情況。報告顯示,2022年1季度深圳新房住宅成交8390套,其中寶安區(qū)成交最多,成交1751套,占全市成交量的21%。此外,深圳改善型需求旺盛,100-130㎡戶型熱度最高,市場主力從剛需轉向剛改。

新房房價環(huán)比穩(wěn)中微漲 寶安區(qū)成交最多全市成交量的21%

58同城、安居客《2022年深圳一季度理想安居指數(shù)報告》顯示,2022年1季度深圳新房住宅成交8390套,截止3月底,深圳新房住宅庫存216.6萬套,去化周期4.0個月。從各區(qū)域來看,寶安區(qū)成交最多,成交1751套,占全市成交量的21%,其次是光明區(qū),成交1574套。

從國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)來看,深圳新房房價近一年相對穩(wěn)定,基本上每個月都保持微漲,二手房受官方指導價影響,連續(xù)10個月呈下行態(tài)勢。根據(jù)58同城、安居客平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,深圳全市在售新房價格,單價5字頭的樓盤占比最多,達25%;其次是單價4字頭的樓盤,占比20%;3字頭樓盤占比11%,基本上分布在坪山和大鵬。

龍崗區(qū)最受購房用戶青睞,市場主力從剛需轉向剛改

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計顯示,從用戶行為指數(shù)來看,深圳購房者職業(yè)分布中,從事互聯(lián)網(wǎng)、計算機行業(yè)的人占比最大,其次是金融銀行業(yè),而且這兩類職業(yè)分布明顯高于其他職業(yè)。從購房者居住地分布來看,深圳占比最大,占比為75.39%,其次為東莞、廣州、惠州;省外的城市中香港、長沙、上海的用戶占比也較大。

意向購房區(qū)域方面,最受深圳用戶青睞的區(qū)域是龍崗區(qū),一方面說明剛需客戶仍是市場主力,另一方面也體現(xiàn)出龍崗區(qū)新盤供應量較大。寶安區(qū)和光明區(qū)則排在第二和第三,也是深圳網(wǎng)紅盤最多的區(qū)域。

戶型偏好方面,根據(jù)58同城、安居客平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,目前用戶改善型需求旺盛,100-130㎡面積熱度最高,市場主力從剛需轉向剛改。不同戶型中,三房仍是主流,占比在4成以上,其次是四房,未來受三孩政策影響,這一趨勢將會更加明顯。對于開發(fā)商來說,總價在200-500萬房子最好賣,總價300-500萬的房子在深圳占比較大,也最受歡迎。

2022年一季度,在58同城、安居客新房官方旗艦店深圳成交TOP10樓盤中,深物業(yè)金領以126套的成交數(shù)量拔得頭籌,保利勤誠達譽都以114套的成績緊隨其后;根據(jù)樓盤瀏覽量統(tǒng)計,58同城、安居客深圳站最受歡迎樓盤TOP10中,和昌·拾里花都排在首位,萬科啟城花園排名第二;根據(jù)微聊數(shù)據(jù)顯示,深圳一季度購房服務指數(shù)TOP10中,萬科啟城花園和和昌·拾里花都同樣榜上有名;深圳一季度最受歡迎房企TOP10中,招商蛇口(001979)、萬科集團排在前列。

作為國內(nèi)領先的房產(chǎn)信息及交易服務平臺,58同城、安居客《2022年深圳一季度理想安居指數(shù)報告》結合平臺數(shù)據(jù),客觀呈現(xiàn)深圳樓市發(fā)展動態(tài),為購房者及行業(yè)提供參考。與此同時,58同城、安居客將持續(xù)深耕行業(yè),不斷運用新技術升級智能化產(chǎn)品工具,優(yōu)化線上服務體系,為用戶帶來便捷的置業(yè)體驗。

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