當(dāng)前信息:資本圓桌快訊 | 朱瑞生:中信資本正在嘗試構(gòu)建麥當(dāng)勞社區(qū)商業(yè)資產(chǎn)包
- 觀點網(wǎng)
- 2022-11-03 16:42:09
(資料圖)
2022觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊:11月3日下午,在2022觀點資本圓桌上,中信資本高級董事總經(jīng)理、房地產(chǎn)部管理合伙人兼聯(lián)席主管朱瑞生在“以能力中心代替風(fēng)口的投資實踐思考”主題演講中表示,中信資本在利用以投資能力為中心所形成的,對行業(yè)認(rèn)知、理解的基礎(chǔ)上,積極尋找行業(yè)當(dāng)中的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
他透露,中信資本在做一件事,就是能不能以麥當(dāng)勞為能力中心,構(gòu)建一個依托于他們門店的社區(qū)商業(yè)資產(chǎn)包。
簡單來說,即發(fā)揮麥當(dāng)勞長期租約的吸引力和強(qiáng)大的品牌號召力,通過體系內(nèi)的聯(lián)動,以比較低的價格獲取優(yōu)質(zhì)社區(qū)商業(yè)資產(chǎn),然后把這些商業(yè)資產(chǎn)集中起來,再擇機(jī)進(jìn)行未來的證券化。
朱瑞生表示,具體的模式和實現(xiàn)路徑還在探討當(dāng)中,但是根據(jù)能力中心的價值邏輯,還有實踐經(jīng)驗,這些不可多得的核心資產(chǎn)一定會是未來證券化最基礎(chǔ)的原材料,也是資本愿意投的方向。
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