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2022觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場快訊：11月3日下午，在2022觀點(diǎn)資本圓桌上，中信資本高級董事總經(jīng)理、房地產(chǎn)部管理合伙人兼聯(lián)席主管朱瑞生在“以能力中心代替風(fēng)口的投資實(shí)踐思考”主題演講中表示，中信資本在利用以投資能力為中心所形成的，對行業(yè)認(rèn)知、理解的基礎(chǔ)上，積極尋找行業(yè)當(dāng)中的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

他透露，中信資本在做一件事，就是能不能以麥當(dāng)勞為能力中心，構(gòu)建一個(gè)依托于他們門店的社區(qū)商業(yè)資產(chǎn)包。

簡單來說，即發(fā)揮麥當(dāng)勞長期租約的吸引力和強(qiáng)大的品牌號召力，通過體系內(nèi)的聯(lián)動(dòng)，以比較低的價(jià)格獲取優(yōu)質(zhì)社區(qū)商業(yè)資產(chǎn)，然后把這些商業(yè)資產(chǎn)集中起來，再擇機(jī)進(jìn)行未來的證券化。

朱瑞生表示，具體的模式和實(shí)現(xiàn)路徑還在探討當(dāng)中，但是根據(jù)能力中心的價(jià)值邏輯，還有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這些不可多得的核心資產(chǎn)一定會是未來證券化最基礎(chǔ)的原材料，也是資本愿意投的方向。

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