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全球動(dòng)態(tài):現(xiàn)場丨鄔伯特:合生75%的土地儲(chǔ)備在一線城市 已開始投入長租公寓等賽道

  • 和訊房產(chǎn)
  • 2022-11-03 16:54:18


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現(xiàn)階段,房地產(chǎn)行業(yè)存在銷售低迷、融資缺口、資產(chǎn)減值等種種風(fēng)險(xiǎn),地產(chǎn)行業(yè)的大環(huán)境已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變。新環(huán)境下,資金的方向又在哪里?

帶著對(duì)行業(yè)的持續(xù)探索,11月3日,2022觀點(diǎn)資本圓桌以“順流逆流的投資”為主題,于上海拉開帷幕。

會(huì)議上,大成律師事務(wù)所合伙人劉唯翔攜手浦贏資產(chǎn)創(chuàng)始人&CEO丁亞明;合生不動(dòng)產(chǎn)基金中心董事總經(jīng)理鄔伯特;帕拉丁資本總經(jīng)理嚴(yán)瑩瑩;瑞威資管副總裁、特殊資產(chǎn)業(yè)務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理趙永華展開了對(duì)“新環(huán)境下的投資風(fēng)向”的討論。

鄔伯特表示,現(xiàn)在是過去十年當(dāng)中行業(yè)最困難的時(shí)候,非常優(yōu)秀的頭部企業(yè)也出現(xiàn)了情況。合生75%的土地儲(chǔ)備在一線城市里,大概有3000多萬平米的儲(chǔ)備規(guī)?!,F(xiàn)在,合生會(huì)把這些儲(chǔ)備拿出來做包括像物流、存量長租公寓這些資本認(rèn)可的賽道。合生自己是非常重商業(yè)運(yùn)營的公司,到商業(yè)運(yùn)營進(jìn)入了比較困難的今天,合生推出了一些偏年輕態(tài)的產(chǎn)品,包括超級(jí)合生匯。超級(jí)合生匯是一個(gè)體量10到15萬方的產(chǎn)品,還有小一點(diǎn)的體量是4到5萬方。

鄔伯特表示,合生對(duì)于盤活的概念是順勢而為,在盤活層面更傾向于內(nèi)容盤活,從一個(gè)普通的mall變成一個(gè)有內(nèi)容和IP導(dǎo)入的盤活形式。目前,對(duì)這種形式已經(jīng)開始和金融機(jī)構(gòu)有合作了。對(duì)合生來說,還是會(huì)在一些重要的二線城市戰(zhàn)略持有,長期持有一些關(guān)鍵性的物業(yè),更可能是在Mall這些項(xiàng)目上,希望有機(jī)會(huì)做到翻倍。對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營的把握,是合生盤活別的不良資產(chǎn)的底氣。

標(biāo)簽: 土地儲(chǔ)備 一線城市 長租公寓

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