據(jù)當?shù)卮砩谭Q，盡管近年來該地區(qū)在各個市場領域的各種物業(yè)都有強勁的增長，但今年對買賣雙方來說卻充滿了挑戰(zhàn)。

機構總監(jiān)兼拍賣師尼古拉斯·林奇(Nicholas Lynch)表示，聯(lián)邦選舉和皇家銀行業(yè)委員會的建議在2019年上半年產(chǎn)生了重大影響。

【資料圖】

當?shù)厝速徺I了1座維多利亞山(Mt Martha)的維多利亞克雷斯(Victoria Cres)，一個家族擁有一個多世紀。

他說，但是到了春天，市場轉向了，“那些不早買的人買了，不賣的房屋賣了”。

林奇先生還指出，春季房價已回升至2018年的水平。

林奇表示：“買家和需求又回來了，所以它已經(jīng)成為賣家的市場，價格上漲了多達20%?！?/p>

“等待出售的業(yè)主在今年下半年表現(xiàn)良好?！?/p>

市場也看到了首次購房者的回升，而精簡房和度假屋購房者也很活躍。

Lynch先生說：“過去看過Portsea和Sorrento的更多度假屋買家現(xiàn)在正在前往Eliza和Mt Martha，這兩個城市離城市更近，并且沒有瓶頸交通?！?/p>

Warlimont&Nutt董事特倫特·卡梅倫(Trent Cameron)表示，2018年賣方市場的銷售穩(wěn)定且存貨不足，很快在2019年轉向南方。

卡梅倫表示：“但是，住房負擔能力和缺乏購買者的信心在2019年5月和6月左右達到了頂峰，此后我們看到了復蘇，大大改善了賣方的條件?！?/p>

像Eltiza的Tintagel Court這樣的Clifftop房屋受到追捧。

卡梅倫先生指出，由于進一步的貸款限制和針對建筑商的商品及服務稅的新規(guī)定，投資者和開發(fā)商的人數(shù)有所減少。

但是，拍賣中競標者數(shù)量的增加和更快的銷售速度標志著下半年許多半島郊區(qū)的市場正在復蘇。

埃德加RT(RT Edgar)賣出了位于兀蘭山(Woodlands)地產(chǎn)Humphries Rd 122號的伊麗莎山(Mt Eliza)房屋，四名競標者以超出預期的100,000美元買下。

那里 那里 據(jù)報道，由于需求增加和競爭加劇，僅進行了一次檢查并提供了多個報價的房屋就賣出了更多。

RT Edgar Mt Eliza主任Vicki Sayers說：“ 2019年反彈，買家信心高漲，清盤率始終徘徊在80%左右。”

她補充說，這一變化是由于“現(xiàn)金利率處于創(chuàng)紀錄的低位，信貸放寬導致了上一季度的穩(wěn)定增長”。

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