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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月22日，湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣湘龍板塊掛牌一宗純住宅用地，起價(jià)1.87億元，折合樓面價(jià)1800元/平方米。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，地塊出讓面積52032.07平方米（合78.048畝），用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地（二類居住用地R2)，容積率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D%≤24%，綠地率GAR%≥40%，建筑控制高度H≤42米，并符合國(guó)防科大三號(hào)院限高要求。

據(jù)了解，該宗地塊在掛牌交易條件中明確宗地住宅（毛坯）最高銷售價(jià)格為1萬(wàn)元/平方米，這是目前為止長(zhǎng)沙縣掛出的首宗限定住宅具體最高銷售價(jià)格的地塊。

根據(jù)出讓文件，該宗地住宅（毛坯）最高銷售價(jià)格為1萬(wàn)元/平方米；該宗地由摘牌企業(yè)在小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)辦園規(guī)模不少于4個(gè)班的幼兒園，新建地上建筑面積不少于1200平方米及相關(guān)附屬設(shè)施，建成后無(wú)償移交教育局統(tǒng)籌安排。

配套建設(shè)的幼兒園，做到與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步投入使用，以保障該區(qū)域住宅小區(qū)學(xué)位需求，確保片區(qū)內(nèi)居民子女就近入學(xué)；此外，還需按照《長(zhǎng)沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案》，項(xiàng)目建設(shè)需符合“交房即交證”要求。

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