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4月27日，就申請(qǐng)向特定對(duì)象發(fā)行股票事項(xiàng)，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布對(duì)深交所問詢函的回復(fù)。

深交所此次的問詢主要是針對(duì)榮盛3月發(fā)布的定向再融資公告，此前，榮盛發(fā)布公告稱，將申請(qǐng)向符合中國證監(jiān)會(huì)規(guī)定的證券投資基金管理公司、證券公司、信托公司、財(cái)務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資者、合格境外機(jī)構(gòu)投資者以及其他機(jī)構(gòu)投資者、自然人等不超過35名特定對(duì)象，擬募集資金總額預(yù)計(jì)不超過30億元，用于旗下房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。

榮盛發(fā)展(002146)表示，在房地產(chǎn)融資信貸、債券、股權(quán)融資“三箭齊發(fā)”的背景下，公司擬通過非公開發(fā)行募集資金，旨在貫徹落實(shí)“保交樓、保民生”的國家戰(zhàn)略指示；聚焦房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)，增強(qiáng)核心競爭力；擴(kuò)充公司資金實(shí)力，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。

榮盛發(fā)展稱，本次募集資金用于補(bǔ)充流動(dòng)資金后，公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)規(guī)模都將得到提升，公司資產(chǎn)負(fù)債率將相應(yīng)有所降低，償債能力得到提高，資本實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力將進(jìn)一步增強(qiáng)。同時(shí)，通過補(bǔ)充流動(dòng)資金可以減少未來公司財(cái)務(wù)費(fèi)用，一定程度能提升公司的盈利水平。

有分析師認(rèn)為，時(shí)隔數(shù)年，上市房企再融資渠道重新開閘，勢必會(huì)成為房企改善財(cái)務(wù)狀況、提高市場投放的重要手段，有助于滿足行業(yè)合理融資需求，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)。

在“三箭齊發(fā)”的背景下，隨著房地產(chǎn)融資的放開，將有助于推動(dòng)行業(yè)重組并購，改善整體資產(chǎn)負(fù)債狀況，助力行業(yè)有序發(fā)展。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有包括榮盛發(fā)展、三湘印象(000863)、招商蛇口(001979)、陸家嘴(600663)、華夏幸福(600340)、新湖中寶(600208)、大名城(600094)等在內(nèi)的十多家家A股房企披露股權(quán)融資意向或計(jì)劃。

IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜在接受媒體采訪時(shí)表示，近期房地產(chǎn)行業(yè)各種利好政策層出不窮，未來房地產(chǎn)行業(yè)信心修復(fù)和市場轉(zhuǎn)暖大有希望，因此越來越多的房企加入融資隊(duì)伍。目前房企大力強(qiáng)化融資不僅是解決企業(yè)暫時(shí)所面臨的流動(dòng)性壓力和現(xiàn)金流困境問題，而且是著眼于未來的行業(yè)復(fù)蘇和市場回暖后的行業(yè)走入良性循環(huán)軌道的期望。

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