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2022年1-3月，長沙商品房累計(jì)成交面積為193.83萬方，累計(jì)成交金額達(dá)272.91億元，下面請看2022年1-3月長沙房企的具體表現(xiàn)如何。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在長沙市內(nèi)五區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計(jì)，涉及合資項(xiàng)目，銷售數(shù)據(jù)劃歸于操盤企業(yè)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2021年1-3月長沙房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為155.96億元，銷售面積TOP20企業(yè)合計(jì)銷售面積109.04萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為5.84億元/3.63萬平米，TOP20上榜門檻值為3.5億元/2.56萬平米。銷售金額方面，萬科以24.82億元銷售額成功榮獲銷售金額榜冠軍，旭輝集團(tuán)以23.23億元緊隨其后；保利發(fā)展以14.72億元位列銷售金額榜第三位；銷售面積方面，旭輝集團(tuán)、萬科和保利發(fā)展分別以15.89萬平米、14.74萬平米和12.66萬平米占據(jù)榜單前三位。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

特別聲明：項(xiàng)目銷售業(yè)績數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在長沙市內(nèi)五區(qū)的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計(jì)，涉及合資項(xiàng)目，銷售數(shù)據(jù)劃歸于操盤企業(yè)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

銷售金額方面，2021年1-3月長沙商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為57.79億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為4.07億元。開福區(qū)的萬科臻灣匯以8.58億元的銷售額榮登銷售金額排行榜首位。

銷售面積方面，2021年1-3月長沙市商品住宅銷售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為38.83萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為2.73萬平米。長沙北中心·保利時(shí)代以7.64萬平米的銷售面積榮登排行榜首位；軌道萬科悅府以5.45萬平米的銷售面積位列第二，萬科森林公園以3.89萬平米位列第三。

▍月度市場

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

積極搶收，供應(yīng)明顯上漲。2022年3月，長沙內(nèi)五區(qū)住宅新增供應(yīng)套數(shù)8246套，新增供應(yīng)面積為116萬㎡，環(huán)比增加133%，同比減少1%。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

金三成色不足。2022年3月，長沙內(nèi)五區(qū)住宅新增成交66萬㎡，環(huán)比上升52%，同比減少46%。政府積極釋放維穩(wěn)信號，置業(yè)者購房意愿較2月有所回升，但受由于企業(yè)資金、債務(wù)壓力并未得到明顯改善，疊加疫情影響，消費(fèi)者觀望情緒仍在，市場信心仍未得到完全“修復(fù)”，成交情況遠(yuǎn)不及去年同期。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

住宅成交均價(jià)環(huán)比小幅波動(dòng)。2022年3月，長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅成交均價(jià)為13036元/平方米，出現(xiàn)小幅波動(dòng)，環(huán)比下降3%，同比上升8%。

結(jié)語：

2022年以來，中央及各部委持續(xù)釋放積極維穩(wěn)信號，各地政府落實(shí)因城施策，供需兩端政策優(yōu)化調(diào)整力度均有所加大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度各地已發(fā)布房地產(chǎn)年相關(guān)政策超百次，但從政策效果上看，企業(yè)資金壓力尚未得到實(shí)質(zhì)性改善，部分企業(yè)債務(wù)違約進(jìn)一步加劇購房者觀望情緒，市場信心尚未得到有效修復(fù)，疊加國內(nèi)疫情多點(diǎn)散發(fā)影響，3月樓市“小陽春”并未出現(xiàn)。二季度，房地產(chǎn)調(diào)控政策還將在哪些方面發(fā)力，樓市能否迎來全面企穩(wěn)，是否還有遲到的“小陽春”將成為各界關(guān)注重點(diǎn)。

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