觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，浙江省衢州市衢江區(qū)掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)4月24日出讓。

觀點(diǎn)新媒體了解到，本次出讓地塊編號(hào)為“衢市智造[2022]11號(hào)地塊”，系東港片區(qū)（中片）楓林路以東、盤(pán)龍北路以南、百靈南路以西、東港五路以北G-50-1#地塊。出讓面積約4.67萬(wàn)㎡，容積率1.0-2.0，建筑面積約9.35萬(wàn)㎡，系商住地。其中住宅建筑面積約≤8.92萬(wàn)㎡、商業(yè)用房（含配套物業(yè)、居家養(yǎng)老等）建筑面積≥4100㎡且≤4300㎡。

據(jù)悉，本次出讓地塊起價(jià)約1.86億元，起始樓面價(jià)1988元/㎡，上限價(jià)格約2.23億元，上限樓面價(jià)2388元/㎡。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競(jìng)配建人才公寓面積。

根據(jù)要求，該地塊項(xiàng)目建成后，地上建筑面積的35%（不包括須按規(guī)定移交房屋、物業(yè)用房等公共房產(chǎn)面積），須由受讓人整體自持，自持房產(chǎn)須作為單一產(chǎn)權(quán)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，該自持房產(chǎn)不得分割登記，其中商業(yè)及以集體宿舍標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的房屋須全部自持。

此外，地上建筑面積的65%（不包括須按規(guī)定移交房屋、物業(yè)用房等公共房產(chǎn)面積），在建成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，同意受讓人以不高于成本價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓對(duì)象僅限受讓人的衢州公司員工，受讓人的衢州公司員工取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，方可在二級(jí)市場(chǎng)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏厣辖ㄖ娣e的65%（不包括須按規(guī)定移交房屋、物業(yè)用房等公共房產(chǎn)面積）未轉(zhuǎn)讓給受讓人衢州公司員工部分，在建成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后，方可在二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓。

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